Важные темы

Центробанк России готовит изменения по выдаваемым на строительство кредитам


Центробанк России готовит изменения по выдаваемым на строительство кредитам

Национальный финансовый регулятор России активно занимается в настоящее время подготовкой изменений в инструкции, которые затрагивают резервирование кредитов, выдаваемых для строительства. Центробанк намерен озвучить новые требования в рамках оценки проектного финансирования. В ходе парламентских слушаний в Государственной думе об этом проинформировала зампред ЦБ РФ Ольга Полякова.


Говоря о переходе застройщиков на проектное финансирование, официальный представитель регулятора констатировала, что сейчас процесс находится в стадии детального обсуждения с банковскими учреждениями. Готовятся изменения в те инструкции, которые связаны с резервированием выдаваемых на строительство кредитов. Введение новых требований по оценке проектного финансирования поспособствует, по словам Поляковой, понижению размера ставки по данным кредитам.

«Однако, не следует забывать здесь о финансовом состоянии заемщиков, а также о качестве проекта, на который финансовые средства выдают. Собственно, это и будет лежать в основе оценки того объема резерва, который нужно будет создавать банкам», — поясняет зампред регулятора.



Стоимость кредита будет оказывать влияние на стоимость реализации проекта как такового, а, следовательно, и на общую стоимость жилья, уточнила представитель Центробанка. Она призывает при этом к четкому пониманию того, что в качестве источника фондирования при выдаче кредита будут выступать не только деньги на эскроу-счетах, но и средства иных вкладчиков, не являющихся в данном случае покупателями указанных квартир.


На старте строительства, объясняет зампред ЦБ, застройщикам уже будет необходимо финансирование, однако, на данном этапе никто — ни банк, ни сам застройщик — не сможет гарантировать какой-то определенный объем финансовых средств, который получат от покупателей и аккумулируют на счетах эскроу.


В ходе дискуссий на эту тему с руководителями кредитных организаций страны был сделан вывод о возможности кредитования под плавающие ставки. При выдаче подобных кредитов будут выдавать кредитные линии – под рыночную ставку. Ту часть, которую будут аккумулировать постепенно на эскроу-счетах, предполагают финансировать по более низкой ставке, не исключено, что даже по ставке ниже, чем ключевая. И уже самому банку предстоит определяться здесь с тем, каким будет размер данной ставки, резюмировала зампред Центрального банка России.


‡агрузка...




Search news

Использование материалов, размещенных на сайте SearchNews.info, разрешается при условии активной ссылки на сайт. Ссылка должна быть открыта для поисковых систем

Администрация сайта не несет ответственности за комментарии пользователей к информации, которая является интеллектуальной собственностью сайта. Часть новостей размещается пользователями самостоятельно и администрация сайта не имеет возможности проверить их достоверность.